Для проверки законности сделки купли-продажи необходимы следующие документы:
1. Паспорт собственника - все страницы (оригинал + нотариальная копия).
2. Выписка из ЕГРП (оригинал) с данными о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений/ограничений, арестов и т. п. на территории РФ, сведения о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования.
3. Кадастровый паспорта на квартиру (оригинал).
4. Сведения о заключенных браках с момента покупки квартиры (св-во о заключении/расторжении брака (оригиналы + копии), если были таковые с момента покупки квартиры).
5. Справка из отделения ЗАГСА о семейном положении, если в паспорте отсутствуют печати о браках (оригинал).
6. Согласие супруга при покупке квартиры (копия), согласие супруга при продаже квартиры (заверено нотариусом).
7. ДДУ, акт-приемки передачи квартиры, свидетельство о праве собственности (оригиналы + копии).
8. Справка от строительной компании о полном расчете по ДДУ, а также об отсутствии оплат по мат. капиталу (оригинал).
9. Доверенность (оригинал + копия) лица, подписавшего ДДУ, акт приемки-передачи, если ДДУ и документы к нему подписывался лицами по доверенности.
10. Справка о наличии/отсутствие зарегистрированных на жилплощади лиц (оригинал).
11. Справка об отсутствии лиц, имеющих право пользования имуществом по договору найма, ренты, а также лиц, которые находятся в местах лишения свободы, детских домах, домах престарелых (оригинал).
12. Справка об отсутствии задолженности за коммунальные платежи, за налог на квартиру (оригинал).
13. Справку о том, что продавец не стоит на наркологическом или психиатрическом учете (оригинал), либо водительское удостоверение (оригинал + копия).
14. Справка об отсутствии решения суда о недееспособности или об ограничении дееспособности гражданина (оригинал).
15. Проект договора купли-продажи с указанием всех существенных условий договора.
16. Проект договора задатка, если вносится задаток.
17. Доверенность, если сделка совершается лицом по доверенности.
Дата выдачи всех справок не более 5 дней до даты оформления сделки.