В данной рубрике, мы предлагаем Вам ответы, на наиболее часто задаваемые нам вопросы:
Ниже предлагаем Вам ознакомиться с минимальным перечнем действий, которые входят в услугу по продаже квартиры/объекта недвижимости. Так как бытует мнение, что агентство выполняет работу, которую способен выполнять любой продавец, то мы решили описать, за что Вы платите, когда обращаетесь к нам для продажи вашего объекта недвижимости. Итак:
Мы ищем покупателей для Вашей недвижимости! Как мы это делаем?
- Мы размещаем ваш объект на всех основных сайтах и порталах недвижимости.
- Объявление с вашей (квартирой, участком, домом) будет размещено в профессиональных базах, доступных только агентствам недвижимости. Это немаловажно, так как 70% операций купли продажи квартир в Москве и области совершаются сегодня через агентства недвижимости.
- Мы предлагаем Вашу квартиру всем, кто смотрит у нас другие предложения в таком же ценовом диапазоне.
- Показываем и предлагаем посмотреть квартиру всем посетителям офиса, имеющим интерес к таким квартирам.
- Расклеиваем объявления на рекламных досках подъездов и остановок.
- Раскладываем стикеры под дворники машин.
- Вывешиваем уже готовый Баннер на окно Вашей квартиры (по договоренности с собственником).
Когда покупатель найден, начинается подготовка к сделке.
- Мы берем на себя всю переговорную часть и согласования разных нюансов на всех этапах сделки. Например: Передача денежных средств. (Мы подготавливаем для расчетов, все необходимые бумаги. Формируем условия освобождения и передачи квартиры).
- Собираем все необходимые, недостающие документы для выхода на сделку. В том числе для Банка, предоставляющего ипотечный кредит.
- Подготавливаем предварительный договор или договор аванса.
- Так же готовим основной договор купли-продажи со всеми необходимыми для Вашей защиты пунктами на основании законодательной базы РФ.
Непосредственно при самой сделке.
- Сопровождаем сделку, бронируем ячейку, проверяем договор банковской ячейки на корректность всех условий выемки денежных средств.
- Готовим необходимые расписки и гарантийные обязательства о передаче денежных средств.
- Еще раз проверяем основной договор купли-продажи, для окончательного согласования сторонами всех пунктов.
Регистрация Перехода права собственности в регистрирующих органах.
- Подаем весь пакет документов на регистрацию, контролируем процесс регистрации.
- Сопровождаем передачу документов, ключей от ячейки, ключей от квартиры.
- Оформляем документы по закрытию сделки. (Акты приема передачи, оставшиеся коммунальные платежи по месяцам, за которые еще не пришли квитанции).
- Радуемся вместе с Вами!